Les grandes villes chinoises revoient leurs politiques d’achat de logements
Mei-Ling Tan est une journaliste passionnée par l'Asie depuis plus de dix ans. Ayant grandi entre la France et Singapour, elle a développé une profonde compréhension des cultures et des dynamiques politiques du continent asiatique. Elle met aujourd'hui son expertise au service d'EurasiaTimes pour vous offrir des analyses pointues et des reportages de terrain.
Les grandes villes chinoises de Shanghai, Guangzhou et Shenzhen ont ajusté leur politique immobilière, avec une série de mesures dévoilées pour stimuler les marchés immobiliers locaux.
La ville de Guangzhou, dans la province du Guangdong (sud de la Chine), a levé les restrictions sur l’achat de propriétés, une nouvelle étape pour cette ville de premier rang visant à optimiser davantage son marché immobilier.
À partir de lundi, les conditions d’achat d’un logement ne seront plus examinées et il n’y aura aucune restriction sur le nombre de logements achetés par les familles et les personnes seules avec ou sans enregistrement local des ménages dans la ville, selon une circulaire publiée par le bureau général. du gouvernement municipal dimanche soir.
À Shanghai, le taux de mise de fonds minimum pour les prêts hypothécaires commerciaux individuels sera réduit de 20 à 15 pour cent pour l’achat d’une première maison, et de 35 à 25 pour cent pour les résidences secondaires, selon une circulaire publiée dimanche.
Les banques commerciales seront invitées à abaisser les taux hypothécaires existants afin de réduire davantage les dépenses d’intérêts hypothécaires pour les acheteurs de logements. Les restrictions sur les qualifications requises pour l’achat d’un logement seront encore assouplies dans des endroits spécifiques de la ville. Les nouvelles mesures entreront en vigueur mardi.
Dimanche également, la ville de Shenzhen, dans la province du Guangdong, a annoncé des mesures telles que la réduction du taux d’acompte et l’optimisation des restrictions d’achat de logements spécifiques aux districts.
Dans le même temps, les six principales banques commerciales nationales de Chine ont annoncé leur intention d’ajuster les taux hypothécaires des prêts immobiliers existants conformément aux politiques de la banque centrale visant à stabiliser le marché immobilier.
Des mesures détaillées d’ajustement des taux hypothécaires pour les prêts immobiliers existants seront publiées le 12 octobre, selon les déclarations de la Banque industrielle et commerciale de Chine, de la Banque agricole de Chine, de la Banque de Chine, de la Banque de construction de Chine, de la Banque des communications et de l’épargne postale. Banque de Chine.
Les déclarations indiquent que l’ajustement sera mis en œuvre d’ici le 31 octobre 2024.
Les dernières mesures font suite à une réunion du Bureau politique du Comité central du Parti communiste chinois jeudi, qui a souligné la nécessité de déployer des efforts pour inverser le ralentissement du marché immobilier et stabiliser le marché.
(Source : Xinhua ; couverture via CFP)