Les banques chinoises réduisent les taux hypothécaires existants pour soutenir l’immobilier
Mei-Ling Tan est une journaliste passionnée par l'Asie depuis plus de dix ans. Ayant grandi entre la France et Singapour, elle a développé une profonde compréhension des cultures et des dynamiques politiques du continent asiatique. Elle met aujourd'hui son expertise au service d'EurasiaTimes pour vous offrir des analyses pointues et des reportages de terrain.
Un certain nombre de banques commerciales en Chine ont commencé vendredi à réduire les taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires au logement existants, suite à la réduction des taux hypothécaires par la banque centrale.
Les six principales banques commerciales chinoises ont déjà réduit les taux hypothécaires existants à pas moins de 30 points de base (pdb) en dessous du taux préférentiel des prêts (LPR), et plusieurs banques commerciales par actions devraient emboîter le pas, notamment la Banque industrielle et commerciale de Chine. , Banque agricole de Chine, Banque de Chine, Banque des communications, Banque de construction de Chine et Banque d’épargne postale de Chine.
Après ces ajustements, les taux hypothécaires existants ont été réduits d’environ 50 points de base en moyenne.
Les banques commerciales ont déclaré que les taux hypothécaires seront ajustés automatiquement par les banques et qu’aucune demande individuelle n’est requise de la part des clients. « L’ajustement des prêts hypothécaires existants » était l’un des sujets de recherche tendance vendredi dans les applications de ces banques commerciales.
Ces ajustements pourraient profiter à environ 50 millions de ménages et 150 millions de personnes en réduisant d’environ 150 milliards de yuans (21 milliards de dollars) leurs paiements d’intérêts, a déclaré Tao Ling, gouverneur adjoint de la banque centrale de Chine, lors d’une conférence de presse précédente.
À Pékin, par exemple, si le taux d’intérêt hypothécaire initial était de 4,4 pour cent, le taux d’intérêt est désormais ajusté à 3,55 pour cent. Si une personne contracte un prêt hypothécaire d’un million de yuans (140 402 dollars) sur 25 ans avec le même montant de principal et d’intérêts, elle peut payer 469 dollars de moins par mois, économisant ainsi un total de plus de 140 000 yuans (19 656 dollars) en frais d’intérêts.
Les récentes mesures de relance ont stimulé le marché immobilier en Chine, en particulier dans les grandes villes, les ventes de logements neufs et existants augmentant régulièrement. Toutes ces mesures visent à promouvoir la consommation intérieure et les investissements, favorisant ainsi une croissance économique durable.