La Chine dévoile une série de mesures pour stabiliser le marché immobilier
Mei-Ling Tan est une journaliste passionnée par l'Asie depuis plus de dix ans. Ayant grandi entre la France et Singapour, elle a développé une profonde compréhension des cultures et des dynamiques politiques du continent asiatique. Elle met aujourd'hui son expertise au service d'EurasiaTimes pour vous offrir des analyses pointues et des reportages de terrain.
Les autorités financières chinoises, la Banque populaire de Chine et l’Administration nationale de régulation financière, ont lancé dimanche une série de mesures visant à stabiliser le marché immobilier.
Les taux hypothécaires des premières maisons, des résidences secondaires et autres doivent être réduits d’au moins 30 points de base en dessous du taux préférentiel du prêt d’ici le 31 octobre 2024, afin d’alléger le fardeau financier des propriétaires.
En principe, 18 banques commerciales nationales doivent publier leurs plans d’ajustement avant le 12 octobre.
Le taux de mise de fonds minimum pour les prêts hypothécaires commerciaux des particuliers sera abaissé à pas moins de 15 pour cent pour l’achat d’une première maison et d’une résidence secondaire.
Le mécanisme de tarification des taux d’intérêt des prêts hypothécaires commerciaux des particuliers sera affiné afin que les taux puissent être ajustés de manière dynamique sur la base des accords entre les emprunteurs et les banques.
La banque centrale augmentera le financement des institutions financières si elles accordent des prêts pour aider les entreprises publiques locales à acquérir des logements commerciaux achevés mais invendus à des prix raisonnables pour les utiliser comme logements abordables.
En outre, certaines politiques financières destinées au marché immobilier seront étendues.
Cette série de mesures de relance est intervenue après qu’une récente réunion du Bureau politique du Comité central du Parti communiste chinois a souligné les efforts visant à inverser le ralentissement du marché immobilier et à le stabiliser.
Bon nombre des récentes mesures de relance ont dépassé les attentes, ont écrit les analystes de Morgan Stanley dans une note de recherche fournie dimanche à CGTN.
Les analystes ont noté l’assouplissement monétaire « énergique » du gouvernement chinois et les mesures sans précédent visant à stabiliser et à soutenir le marché boursier et à stopper le déclin du marché immobilier, ajoutant qu’ils s’attendent à davantage dans les mois à venir.
Ils prévoient une croissance trimestrielle « modeste » de l’économie vers la fin de l’année, suivie d’une accélération à 5,3 % de la croissance trimestrielle au premier trimestre 2025.
(Avec la contribution de Xinhua)