

Mei-Ling Tan est une journaliste passionnée par l'Asie depuis plus de dix ans. Ayant grandi entre la France et Singapour, elle a développé une profonde compréhension des cultures et des dynamiques politiques du continent asiatique. Elle met aujourd'hui son expertise au service d'EurasiaTimes pour vous offrir des analyses pointues et des reportages de terrain.
La Chine est sur le point de mettre en œuvre une série de mesures progressives pour stabiliser son secteur immobilier, a déclaré Ni Hong, ministre du Logement et du Développement urbain et rural, lors d’une conférence de presse à Pékin jeudi.
L’événement a réuni des responsables du ministère du Logement et du Développement urbain-rural aux côtés de représentants du ministère des Finances, du ministère des Ressources naturelles, de la Banque populaire de Chine et de l’Administration nationale de réglementation financière.
Le gouvernement intensifiera son soutien aux projets de rénovation de villages urbains et de logements délabrés, a déclaré Ni, ajoutant que la Chine achèverait la rénovation d’un million de logements supplémentaires de ce type en fournissant une compensation monétaire aux résidents.
Le ministre a souligné que tous les projets immobiliers éligibles seront inclus dans le mécanisme de « liste blanche », afin de garantir que leurs besoins de financement raisonnables soient satisfaits par des prêts.
Au 16 octobre, les prêts approuvés pour les projets immobiliers de la « liste blanche » avaient atteint 2 230 milliards de yuans (environ 313,11 milliards de dollars), selon Xiao Yuanqi, directeur adjoint de l’Administration nationale de réglementation financière.
Xiao a en outre indiqué que le montant du prêt approuvé pour les projets de la « liste blanche » devrait doubler pour atteindre plus de quatre mille milliards de yuans d’ici la fin de cette année.
Un soutien financier et des mesures de politique monétaire ont également été annoncés lors de la conférence de presse pour contribuer à la stabilisation du secteur immobilier.
Song Qichao, ministre adjoint des Finances, a noté que les gouvernements locaux auront l’autonomie de décider de l’acquisition de propriétés résidentielles existantes au moyen d’obligations spéciales. Le gouvernement cherche également activement à ajuster les politiques de taxe sur la valeur ajoutée immobilière afin d’alléger les charges pesant sur les entreprises et les acheteurs de logements.
Dans le même ordre d’idées, la Banque populaire de Chine (PBOC), la banque centrale du pays, étudie les options permettant d’accorder des prêts aux entreprises qualifiées pour l’acquisition de terrains inutilisés afin de soutenir la reprise du marché, selon Tao Ling, vice-président de la PBOC.
Les ventes de logements dans les grandes villes chinoises ont augmenté en octobre, suite à une directive des autorités chinoises fin septembre visant à réduire les taux hypothécaires sur les prêts existants, à abaisser les ratios de mise de fonds et à assouplir les restrictions d’achat. Les villes de Pékin, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen ont introduit leurs propres mesures de relance pour les marchés immobiliers locaux juste avant la fête nationale.
Ces mesures font suite à une réunion du Bureau politique du Comité central du Parti communiste chinois, qui a souligné la nécessité de déployer des efforts pour inverser le ralentissement du marché immobilier et le stabiliser.
Ces mesures se sont rapidement révélées efficaces pour renforcer la confiance des acheteurs de logements dans les grandes villes. De nombreux centres de vente de logements dans ces zones urbaines regorgent de clients, car des acheteurs auparavant hésitants réintègrent désormais le marché.
« Des observations récentes indiquent une reprise de l’activité sur le marché immobilier, en particulier dans les villes de premier rang », a déclaré Bruce Pang, économiste en chef de JLL Greater China, à CGTN. Il a ajouté qu’il faudra du temps pour que l’amélioration des volumes de ventes et des prix se traduise en investissements immobiliers et en construction.
Des villes au-delà des villes de premier rang ont également pris des mesures, avec plus de 50 villes, dont Wuhan, Nanchang, Hefei, Hangzhou et Chengdu, mettant en œuvre des mesures pour réduire les taux hypothécaires, diminuer les acomptes, éliminer les restrictions sur le transfert de logements commerciaux et renforcer les subventions à l’achat.
Pang a souligné que les décideurs politiques adoptent une approche plus pragmatique du secteur immobilier, visant à en faire un stabilisateur de la croissance économique plutôt qu’un moteur principal.